El reto, advierten especialistas, es lograr que la adquisición de ese bien material no represente un dolor de cabeza para tus finanzas y te convierta en esclavo del banco o de la institución financiera a la que recurras. Hacerlo de manera consciente y razonada, explican, te permitirá planificar los montos de pago y así evitar que tu libertad financiera se vea comprometida. Esa ha sido la ventana de oportunidades que los brokers han visto aperturarse para crecer su negocio en el país, do...

A veces, adquirir un terreno no implica ocuparlo inmediatamente. Por ejemplo, puedes necesitar un tiempo para empezar a construir o quizás solo quieres mantenerlo como patrimonio para tus hijos. Sin embargo, si parece abandonado será presa fácil para los "paracaidistas". Y desalojarlos puede ser engorroso. ¿Qué es el paracaidismo o despojo? La práctica del "paracaidismo" consiste en apropiarse de una vivienda o terreno sin autorización de su dueño. Este es un delito conocido como despo...

Revisar la oferta de terrenos en venta en Saltillo es una oportunidad que no debes dejar pasar si buscas hacerte de una propiedad en el norte del país ya sea para vivir o como una inversión para el futuro. ¿Por qué elegir terrenos en Saltillo para construir vivienda? Estabilidad económica Saltillo es una ciudad industrial en la que se asientan compañías como General Motors, Chrysler y Daimler, por lo que ofrece a sus habitantes muchas posibil...

Al invertir en bienes raíces e investigar sobre terrenos en venta, Monterrey siempre será una buena opción. Hablar de la capital de Nuevo León, también es hacer referencia a una de las ciudades industriales más importantes del país, pues se trata de la urbe donde están asentadas muchas de las compañías nacionales e internacionales más importantes y donde la fuerza laboral se forma de algunas de las universidades m&aa...

Toluca de Lerdo, capital del Estado de México, toma su nombre del cerro de Toloche, que  proviene a su vez de la palabra Tolocan  traducida como “donde está el Dios Tolo". Hoy en día, la ciudad es uno de los centros industriales más importantes en el país. De ahí que si estás por invertir en una propiedad, te convenga revisar los terrenos en venta en Toluca. Características de la ciudad Antes de consultar las opciones de...

En México hay 32,000 ejidos, es decir, poco más de la mitad del país se encuentra en posesión de ejidos y comunidades agrarias. Por este motivo (y por la diferencia en los precios en que los ofertan, en comparación con un terreno privado), es importante que conozcas y te informes acerca de las diferencias entre cada uno para que se vuelva problema legal después. ¿Qué es un terreno ejidal? Son porciones de tierra que el gobierno destin&o...

Hace tiempo, el promover tu negocio inmobiliario era tan simple como solo estar presente, que la gente te conociera y generar suficiente recomendación entre tus clientes para funcionar. Hoy, el sobresalir de entre cientos de competidores, a través del mar de información disponible en internet y con fracción de segundos para llamar la atención de un potencial cliente, es vital que redefinas tu marca y la promuevas en todo tu mercado. Te dejo algunos tips que ...

  Hay que aceptarlo. Un portal de clasificados enfocado en bienes raíces es una de las mejores opciones que tienen todas las inmobiliarias para la promoción de sus inmuebles y la generación de prospectos.   Pero ¿cómo puedes saber cuál es el mejor portal para tu agencia?   Partamos de la base en la que hay dos tipos de portales: Gratuitos y de Paga. Cada uno tiene sus ventajas y beneficios, pero, por lo general, el rendimiento de un...

El día a día de todo asesor comercial es interminable. Entre captar propiedades, atender prospectos, ir a recorridos, cargar anuncios, tomar fotografías, atender tus redes sociales y cientos de actividades más, el tiempo que tienen es recortado. Por tal motivo, te comparto algunas recomendaciones de herramientas que pueden ayudarte a eficientar tus tiempos y ser más productivo en tu jornada laboral. Portales de clasificadosSin prospectos, no hay ventas. El ...

En semanas atrás tuve la oportunidad de platicar con una persona que es propietaria de varios hectáreas de terrenos y me comentaba que no había tenido buenas experiencias en utilizar los servicios de una inmobiliaria hasta que dio con alguien que era especializado en solo este tipo de productos. Esto cambio su percepción acerca de los agentes inmobiliarios. En el último año ha podido desplazar la mayoría de sus propiedades gracias a esto. El hac...

  Si entiendes esta nueva forma de adquirir propiedades puede que tu negocio inmobiliario crezca más rápido.   La inversión en bienes raíces para unos pocos ya es cosa del pasado. Nuevas formas de poder invertir en inmuebles emergen cada vez más, trayendo como consecuencia: Un desplazamiento más rápido Evitar un estancamiento en el sector inmobiliario La posibilidad de que todos podamos convertirnos en inversionistas.  ...

Tip No. 6: Aprende a escoger lo que es difícil Creeme, yo también vendo. Hacer las llamadas no es cosa fácil para la mayoría. Si lo fuera, probablemente todos serían exitosos. Hacer llamadas con una cierta disciplina es difícil. Pero tómate un minuto para pensar en la alternativa de no hacerlo. Por que creeme, también es difícil.  Hacer llamadas puede ser complicado. Pero también llevar sustento a tu casa. Tambi&eacu...

10 tips para que te ayudarán a perder el miedo a hablar por teléfono En algún momento del día nos enredamos tanto con todo lo que debemos de hacer que simplemente se nos olvida (o dejamos para después) el hacer nuestras llamadas para venta.Hacemos mil y una excusas. Procrastinamos. Algo “urgente” sale de último momento.No hay que mentirnos a nosotros mismos, esto nos pasa muy seguido y es perjudicial (lo sabemos) para nuestro negocio.Despu...

Si estás en el negocio de la venta de terrenos, estos tips te interesan para poder crear tus guiones de venta al momento de hablar con tus prospectos para convencerlos de los beneficios que brinda el adquirir este tipo de inmuebles.   Tip #1 Rendimientos El tiempo ayuda a que las inversiones en tierra sean altamente rentables, ya que, por lo regular, siempre irán en aumento.  Hay zonas hoy en el país que están presentando tasa de crecimiento de hasta u...

En los últimos meses, de pláticas que he tenido con inmobiliarios de diferentes partes del país,  en su mayoría noto un tema en cuanto a captar propiedades para su venta o renta. Me dí a la tarea de leer algunos artículos de expertos en la materia y rescaté estas 3 formas de hacerlo   Estrategia No. 1: Las cartas de posibles compradores ¿Qué es eso? Es una carta que envías a propietarios en nombre de un comprad...

Hay un boom en el segmento inmobiliario en pleno 2021 de los que pocos están enterados pero muchos están metidos. Con todo el encierro que hemos vivido, las personas están ávidas de poder interactuar socialmente. No es raro que hubo un incremento de más del 20% de las principales plataformas de uso social así como servicios para videollamadas. Pero hay otros lugares donde el incremento de usuarios se ha presentado: LOS METAVERSOS. Los metaversos son...

¿Por qué es diferente el mercado de los terrenos? No voy a generalizar, pero muchas de las inmobiliarias que promueven terrenos utilizan las mismas estrategias, tanto para casas, departamentos, oficinas, locales comerciales, etc. La dinámica de promoción es muy distinta, y es importante que entiendas las principales diferencias: Los compradores son distintos - Ambos compradores buscan lo mismo, adquirir un inmueble. El de una casa, principalmente quiere habitarlo lo ...

Cuando no existían los medios masivos de comunicación, el alcance de tu negocio se limitaba al alcance que podías tener por la distancia de promoverte. Si estaba a más de cierta distancia, a la que no podías llegar en un medio de transporte, simplemente no lo considerabas dentro de tu mercado. Los clientes eran todos a los que se podía llegar y el posicionamiento de cada negocio se basaba en la especialización que tenía.  Despué...

Aún cuando la tecnología móvil ha mejorado impresionantemente en los últimos años, aún hay agencias inmobiliarias que dependen de una computadora para muchas de sus tareas diarias. Los teléfonos que hoy tenemos en la mano son mini computadoras. Y el desarrollo de aplicaciones para estos cada día es mayor. Uno de los aspectos principales que una agencia puede controlar desde su celular es la mercadotecnia. Como la mayoría de los cons...

  The big short (La gran apuesta)  2015 - Drama/Comedia dramática - 2h 10m   Una película con un tema un tanto complejo acerca de la crisis inmobiliaria y financiera de 2007-08 en Estados Unidos. La historia es acerca de un grupo de inversores que identifican lo que estaba por ocurrir en el mercado inmobiliario y deciden aprovecharse de la situación apostando en contra de la banca. Esta película fue nominada a 5 óscares y ganó un Ó...

¿Qué sucede? ¿Aparece tu agencia en los resultados? Cómo inmobiliario es importantísimo que aparezcas en los resultados del buscador cuando alguien haga una consulta en tu zona. Si no estás apareciendo dentro de los resultados, es probable que tengas un desempeño bajo en lo que se refiere a “autoridad de ubicación”) Aprende cómo utilizar una de las herramientas de Google para aparecer como resultado a una pregunta. &ique...

Te dejo 8 tips recomendados por expertos digitales para crear un sitio web eficiente: 1. Diseño responsivo Es oficial: el uso de internet en dispositivos móviles ha sobrepasado al uso de computadoras de escritorio y laptops.  Si tu página no es fácil de usar en un celular o tableta, ya estás un paso atrás. Con la mayoría de usuarios navegando a través de estos dispositivos, tu sitio debe considerar elementos de diseño responsiv...

Tenemos más de 1 año (desde el inicio de la pandemia), escuchando, por todos lados, que el COVID vino a acelerar el uso de soluciones digitales para poder seguir operando. Y es cierto. Solo como dato, en diciembre de 2019, Zoom tenía 10 millones de participantes en conferencias al día y para diciembre 2020 sumaba ya más de 350 millones. Creo que esta crisis de salud vino a ayudar a todas las personas a ser más abiertas en el uso de herramientas tecnol&oa...

Comprar una vivienda no es solo elegir y tener acceso a un crédito hipotecario. Después de realizado esto, necesitas que un notario o notaria le de legalidad a la compra del inmueble. El famoso “papelito habla”, Anteriormente el INFONAVIT utilizaba un sistema que designaba, de manera aleatoria (de ahí el llamado ruleta), al notario que apoyaría al comprador en el proceso de adquisición de su propiedad. A partir de febrero de 2021, el sistema Mi Not...

Estos son los requisitos para autoconstruir y comprar terreno con un crédito Infonavit Ahora se permite a los derechohabientes hacer uso de sus ahorros para comprar suelo o propiedades destinadas para la vivienda. Hace algunos días fueron dadas a conocer las nuevas reglas de operación derivadas de la Reforma a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para la compra de terrenos, autoconstrucción y...

De la actual oferta de terrenos en venta, Zapopan se perfila entre las mejores opciones para invertir en Jalisco. Esta ciudad se ha convertido en un lugar favorito para las familias durante los últimos años por tener una excelente oferta universitaria, muchos lugares por visitar y otras ventajas que le dan valor agregado. El nombre de Zapopan proviene del vocablo náhuatl Tzapopantl, que significa “lugar donde abundan los zapotes”. Es el segundo municip...

Para los inversionistas en busca de terrenos, Tijuana es una gran opción. Situada en Baja California, al norte de México, la ciudad colinda al norte con San Diego, en Estados Unidos y al sur con Ensenada y Playa del Rosarito. Terrenos en venta Tijuana, una frontera de oportunidades Estas son algunas de las principales razones que debes considerar al comprar un terreno en Tijuana. 1. Cercanía con Estados Unidos Revisar las opciones de venta de terrenos en Tijuana es convenie...

El estado de Aguascalientes se localiza en el centro-norte del país, en la región conocida como El Bajío y recibe este apelativo porque cuenta con numerosas aguas termales. Su capital, del mismo nombre, se distingue por sus edificios coloniales y plazas históricas. Por sus características, esta región es ideal para la compra de bienes inmuebles, así que vamos a conocer las ventajas de comprar terrenos en venta en Aguascalientes. 1. Clima y m...

Adquirir una propiedad en Yucatán, estado ubicado al sur de México, es una inversión que ofrece la posibilidad de vacacionar sin preocuparnos por encontrar o pagar alojamiento, pero podemos obtener más beneficios al decidirnos por los ranchos en venta de este hermoso lugar. Razones para buscar ranchos en venta en Yucatán 1. Plusvalía La plusvalía de la tierra en Yucatán aumenta cada año. Adicionalmente, en Mérida, el metro cu...

El estado de Quintana Roo posee uno de los destinos turísticos más importantes del caribe mexicano. De ahí que echar un vistazo a los terrenos en venta Playa del Carmen sea una buena opción para quienes desean adquirir una propiedad cercana al mar. Factores por los que conviene comprar un terreno en Playa del Carmen 1. Biodiversidad y clima tropical Sin duda, la riqueza del paisaje y la variedad de especies que se observan en la región son un gran in...

Nuevo León destaca por ser uno de los estados más prósperos de México, con un importante desarrollo industrial y un PIB per cápita que se estima en un 75% superior a la media del país. En este lugar, sus habitantes se distinguen por ser emprendedores, solidarios e innovadores. Ubicado al noreste de la República y con una interesante oferta de terrenos en venta, Nuevo León combina el desarrollo urbano más mod...

México es uno de los países que ofrecen mejores rendimientos, particularmente en el mercado de bienes raíces, sin embargo, en ciertos estados los beneficios se multiplican. Es por eso que la compra de terrenos en Querétaro es excelente idea en tiempos en los que resulta vital apostar por inversiones seguras.   Buenas razones para la adquisición de terrenos en Querétaro Localización estratégica: por su cercanía con la Ciud...

Pese a la volatilidad de los mercados tras la crisis de 2019 y 2020, la compra de bienes raíces sigue siendo una de las inversiones más seguras y con mayores rendimientos a largo plazo. Sin embargo, antes de firmar un contrato de compraventa de terreno entre particulares es necesario revisar los aspectos que abordamos a continuación. Cómo hacer un contrato de compraventa de un terreno El primer paso es acudir a la asesoría de un notario, quien es la ...

Cualquiera que sea la intención—construir una vivienda, disponer de un lugar para vacacionar o abrir un espacio de renta— la capital mexicana tiene mucho que ofrecer. Por eso, en este artículo  enlistamos  las principales razones para la adquisición de terrenos en Ciudad de México y algunos consejos para una mejor experiencia de inversión. Motivos para invertir en el sector inmobiliario  Buscar terrenos en venta en Ciu...

Si estás pensando en dar uno de los pasos más importantes de tu vida y comprar un terreno en México, y aún tienes dudas del proceso, ¡estás en el lugar indicado! En PortalTerreno México queremos darte los mejores consejos para que sepas lo básico que necesitas a la hora de comprar un terreno. Para partir, es importante dejar claro cuál será el objetivo de tu terreno, ya que de esto dependerá algunas cosas; (i) Primera v...

¡Ya es oficial! PortalTerreno.com abre oficialmente sus operaciones en México, para posicionarse como el sitio especializado en terrenos más importante del país.   ¡Encuentra el terreno que siempre soñaste o tu próxima inversión!     Luego de posicionarse como la página web de terrenos más visitada en Chile, el sitio web llega a México para repetir el éxito y la fórmula que los lle...